Озеленение домов – для души и по стандартам

Друзья, я, как обычно, пишу отчет о прошедшем семинаре «Архимодного клуба», на сей раз посвященном озеленению крыш, террас и интерьеров, а также размышлениям о нём как об одной из сторон экологии жилища.

Спикерами снова выступили Наталья Воробьева, специалист по ландшафтному дизайну, и я, Наталия Панина. Моя коллега подробно рассказала об особенностях разных типов озеленения на крышах, конструкции уличных контейнеров и кашпо, продемонстрировала некоторые нюансы использования живых стен в интерьерах и предупредила о проблемах, которые могут возникнуть.

Больше всего публике понравился рассказ о стабилизированных растениях, которые в некоторых ситуациях могут легко заменять живые. Гости имели возможность пощупать «законсервированный» мох и обнаружить, что разницы с живым они особо и не чувствуют!

Много интересного собравшиеся услышали и о ядовитости таких привычных комнатных растений. Аудиторию это, как мне показалось, несколько взбудоражило.

Что касается меня, чувствую необходимость чуть больше углубиться в тему экологической сертификаций, рассказ о которой я ужала на семинаре из-за недостатка времени.

Во-первых, почему я говорила про LEED и BREAM? Эти системы оценки являются наиболее распространенными свидетельствами соответствия здания экологическим стандартам во всем мире. Данные сертификаты получаются в два этапа - на стадии проектирования и на стадии строительства.

Что оценивают BREEAM и LEED? В широком смысле обе системы охватывают многочисленные аспекты экологического девелопмента, такие как эффективное использование энергии, здоровье сотрудников, снижение негативного влияния на окружающую среду, транспортная доступность, использование экологически чистых материалов, инновационных инженерных систем и т.д.

В чем разница BREEAM и LEED? В первую очередь, в технических параметрах, которые регулярно обновляются, исходя из существующих тенденций на рынке. Говоря простым языком, LEED большее внимание уделяет вопросам энергетики, BREAM – собственно экологии.

Если вернуться к истории, то BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) был разработан в Великобритании в начале 1990 года. В 2000 году он был адаптирован в США, что привело к появлению системы LEED (Leadership in Energy & Design), разработанной Green Building Council. Фактически данные стандарты преследуют одну цель: обеспечить формальную процедуру оценки соответствия здания определенным экологическим требованиям.

На настоящий момент сертификация по BREEAM используется более чем в пятидесяти странах мира, несмотря на то, что изначально стандарт был подготовлен для применения только в Великобритании. С момента появления данной системы оценки около пяти тысяч зданий по всему миру были сертифицированы в соответствии с её требованиями. Проверку на соответствие стандартам LEED прошли около 23000 проектов, при этом большая часть возведённых по ним объектов недвижимости (около 21000) располагается в Северной Америке.

В России на сегодняшний день сертифицировано 39 проектов по системе LEED (из них 1 – на уровень Certified, 12 – на уровень Silver, 23 – на уровень Gold, 3 на уровень Platinum) и 67 проектов по системе BREEAM (из них 22 – на уровень Pass, 22 – на уровень Good, 21 – на уровень Very Good, 2 – на уровень Excellent).

Около 60% всех сертифицированных в России объектов относится к офисному сегменту, но доля «зелёных» рабочих пространств все еще ничтожно мала в общем объёме рынка и составляет около 3% от предложения соответствующих площадей в Москве. Столичный бизнес-центр «Дукат Плейс III» стал первым офисным зданием, сертифицированным по методу оценки BREEAM. «Зелёные» производственно-складские объекты составляют около четверти от общего объема сертифицированных проектов в России, в том числе завод СКФ в Твери, проект которого первым получил сертификат соответствия стандартам LEED. А первым складским объектом, сертифицированным по стандартам BREEAM, был индустриальный парк «Южные врата» в Московской области. ЖК «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге является первым и пока единственным жилым кварталом в России, прошедшим международную экологическую сертификацию.

Что даёт сертификация по LEED и BREAM? Учитывая происходящее в настоящий момент ужесточение экологических норм и повышение требований к качеству арендуемого пространства, получение сертификации любой из этих систем улучшает имидж участников рынка экологического строительства – арендаторов, девелоперов и инвесторов, а также дает возможность повышения экономической эффективности бизнеса в будущем посредством снижения операционных издержек. Капитализация сертифицированных таким образом объектов повышается в среднем на 10%.

Надеюсь, эта информация была для вас если не полезной, то интересной.

Когда мы читали нашу лекцию, мне показалось, что затронутые темы вызвали живой интерес аудитории, несмотря на то, что мы с Натальей ухитрились перевалить за два часа. Нас это, конечно, очень порадовало и вдохновило. Спасибо вам, будем стараться и впредь радовать вас интересными докладами. Хочется думать, что прошедший семинар станет для наших гостей неким побуждающим к творчеству фактором.