АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Архитектурный проект — та самая идея мастера, которая впоследствии будет воплощена в инженерное решение. Его разработка ведётся с учётом особенности топографии и геологии участка, пожеланий заказчика по расположению и функциональному наполнению будущего строения, его площади и архитектурной стилистике, а также требований, предъявляемых нормативными документами. Качественно выполненный проект избавит вас от многих проблем в процессе строительства и позволит на выходе получить максимально удобный в эксплуатации объект.

Стоимость

Полный комплект проектной документации — от 4000 руб/м2 (в зависимости от сложности).

Разработка эскиз-концепции составляет 15% от общей стоимости, рабочий проект — 85%.

1. Стадийность проектирования

1.1. Эскиз-концепция – предпроект (ПП).

1.2. Рабочий проект – архитектурные решения (АР).

Объём работ, выполняемых на стадии «Эскиз-концепция»:

2.1. Выезд на место, анализ территории и фотофиксация.

2.2. Выполнение схемы генерального плана с показом всех размещаемых на участке сооружений в объеме ПП, М 1:500.

2.3. Выполнение поэтажных планов, фасадов, необходимых разрезов в объеме ПП, М 1:100.

2.4. Выполнение иллюстрированного материала, включающего в себя полноцветные фасады, и перспективные виды здания.

2.5. Составление аннотации к эскизу с описанием принципиальных архитектурно-планировочных решений.

2.6. Уточнение задания на проектирование и его утверждение с заказчиком.

Объём работ, выполняемых на стадии «Рабочий проект» по разделам проектной документации:

3.1. Общая пояснительная записка (ОПЗ).

3.2. Генеральный план (ГП).

3.3. Архитектурно-планировочные решения (АР).

3.4. Конструкции железобетонные (КЖ).

3.5. Конструкции металлические (КМ).

3.6. Технологические решения (ТХ).

3.7. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ).

3.8. Водоснабжение и канализация (ВК).

3.9. Электротехнические решения (ЭО).

3.10. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре (ПС).

3.11. Телефонная связь (ТЛФ).

3.12. Охранная сигнализация и видеонаблюдение (ОС).

3.13. Диспетчеризация инженерных систем (ДП).

3.14. Автоматика инженерных систем (АВ).

3.15. Локально вычислительные сети (ЛС).

3.16. Телевидение эфирное (ПТВ).

3.17. Проект организации строительства (ПОС).

3.18. Газоснабжение (ГС).

Состав документации на стадии «Эскиз-концепция»:

  • Графический альбом (формат А3).
  • Электронная версия (формат JPG).

Состав документации на стадии «Рабочий проект»:

  • Графический альбом.
  • Электронная версия.

В стоимость не входят и оплачиваются по дополнительным соглашениям следующие работы:

5.1. Изготовление макетов и видеофильмов.

5.2. Выполнение проектной документации на наружные инженерные сети и сооружения на них.

5.3. Проект подключения объекта к газовым магистралям.

5.4. Оценка воздействия объекта на окружающую среду (ОВОС), в том числе в процессе строительства, регламент строительных отходов.

5.5. Проект благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм.

5.6. Проект интерьеров.

5.7. Проект производства работ (ППР).

5.8. Чертежи КМД и КДД (конструкции металлические и деревянные – деталировка).

5.9. Сметы (выполняются подрядными строительными организациями).

5.10. Авторский надзор за строительством в случаях с долгосрочными проектами – оговаривается отдельно (от 25 000 рублей в месяц).

5.11. Официальные платежи по счетам согласующих инстанций.

5.12. Командировочные и транспортные расходы (при необходимости).

5.13. Согласование проектной документации.

Дом в Репино

Хозяевами будущей постройки были родители нашего старого заказчика, которых мы хорошо знали. На их участке ко времени начала проектирования стоял уже порядком обветшавший «хонковский» дом, который хотелось дополнить баней, стоящей чуть поодаль.

Подробнее

Таунхаус в Солнечном

Бюджет изначально был довольно ограничен, но хотелось всё равно сделать что-то особенное. В этом двухэтажном таунхаусе должна была поселиться семья из папы, мамы, бабушки и двоих детей.

Подробнее

Баня на озере Комсомольское

Этот объект возник как продолжение реконструкции загородного дома. Грандиозные планы заказчиков со временем упростились: было решено сделать баню в стилистике дома, максимально ускорив процесс возведения и удешевив технологию.

Подробнее

Квартира в Сестрорецке

Трудность в планировке заключалась в том, что квартира была вытянута вдоль длинного скучного коридора. В ней было довольно много обитателей, и каждый хотел свою «норку». С другой стороны были расположены важные помещения совершенно разных площадей, которые было сложно разместить в одну линию. 

Подробнее