АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Архитектурный проект — та самая идея мастера, которая впоследствии будет воплощена в инженерное решение. Его разработка ведётся с учётом особенности топографии и геологии участка, пожеланий заказчика по расположению и функциональному наполнению будущего строения, его площади и архитектурной стилистике, а также требований, предъявляемых нормативными документами. Качественно выполненный проект избавит вас от многих проблем в процессе строительства и позволит на выходе получить максимально удобный в эксплуатации объект.

Стоимость

Полный комплект проектной документации — от 4000 руб/м2 (в зависимости от сложности).

Разработка эскиз-концепции составляет 15% от общей стоимости, рабочий проект — 85%.

1. Стадийность проектирования

1.1. Эскиз-концепция – предпроект (ПП).

1.2. Рабочий проект – архитектурные решения (АР).

Объём работ, выполняемых на стадии «Эскиз-концепция»:

2.1. Выезд на место, анализ территории и фотофиксация.

2.2. Выполнение схемы генерального плана с показом всех размещаемых на участке сооружений в объеме ПП, М 1:500.

2.3. Выполнение поэтажных планов, фасадов, необходимых разрезов в объеме ПП, М 1:100.

2.4. Выполнение иллюстрированного материала, включающего в себя полноцветные фасады, и перспективные виды здания.

2.5. Составление аннотации к эскизу с описанием принципиальных архитектурно-планировочных решений.

2.6. Уточнение задания на проектирование и его утверждение с заказчиком.

Объём работ, выполняемых на стадии «Рабочий проект» по разделам проектной документации:

3.1. Общая пояснительная записка (ОПЗ).

3.2. Генеральный план (ГП).

3.3. Архитектурно-планировочные решения (АР).

3.4. Конструкции железобетонные (КЖ).

3.5. Конструкции металлические (КМ).

3.6. Технологические решения (ТХ).

3.7. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ).

3.8. Водоснабжение и канализация (ВК).

3.9. Электротехнические решения (ЭО).

3.10. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре (ПС).

3.11. Телефонная связь (ТЛФ).

3.12. Охранная сигнализация и видеонаблюдение (ОС).

3.13. Диспетчеризация инженерных систем (ДП).

3.14. Автоматика инженерных систем (АВ).

3.15. Локально вычислительные сети (ЛС).

3.16. Телевидение эфирное (ПТВ).

3.17. Проект организации строительства (ПОС).

3.18. Газоснабжение (ГС).

Состав документации на стадии «Эскиз-концепция»:

  • Графический альбом (формат А3).
  • Электронная версия (формат JPG).

Состав документации на стадии «Рабочий проект»:

  • Графический альбом.
  • Электронная версия.

В стоимость не входят и оплачиваются по дополнительным соглашениям следующие работы:

5.1. Изготовление макетов и видеофильмов.

5.2. Выполнение проектной документации на наружные инженерные сети и сооружения на них.

5.3. Проект подключения объекта к газовым магистралям.

5.4. Оценка воздействия объекта на окружающую среду (ОВОС), в том числе в процессе строительства, регламент строительных отходов.

5.5. Проект благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм.

5.6. Проект интерьеров.

5.7. Проект производства работ (ППР).

5.8. Чертежи КМД и КДД (конструкции металлические и деревянные – деталировка).

5.9. Сметы (выполняются подрядными строительными организациями).

5.10. Авторский надзор за строительством в случаях с долгосрочными проектами – оговаривается отдельно (от 25 000 рублей в месяц).

5.11. Официальные платежи по счетам согласующих инстанций.

5.12. Командировочные и транспортные расходы (при необходимости).

5.13. Согласование проектной документации.

Валдайский комплекс

Что мы имели? Участок в 30 соток с парой требовавших преобразования построек и с каждым днём растущие в геометрической прогрессии желания заказчика на тему других объектов, которые хотелось бы на нём разместить.

Подробнее

Квартира на Васильевском острове

Недавно закончили квартиру на Васильевском. Квартира 120 кв.м плюс остекленный зимний сад на крыше дома.

Подробнее

Резиденция на Рублевке

Старый заказчик попросил помочь немного переделать дом, который он купил в Жуковке. На участке также располагались бассейн с баней, которые не собирались трогать

Подробнее

Квартира-студия на улице Марата

Изначально эта квартира делалась для состоятельного холостяка. Все должно было быть просто, ничего лишнего. За счет небольшого разворота центральной перегородки удалось благополучно разместить и прихожую, и спальню, и компактную гардеробную.

Подробнее